В Тюмени подорожала долгосрочная аренда жилья
Стоимость аренды квартир в Тюмени увеличилась до 19% за год. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Значительнее всего в период с апреля 2024 года по апрель 2025 года подорожала аренда двухкомнатных квартир (+19%, с 28,5 тыс. руб. до 33,8 тыс. руб. в месяц), на втором месте — однокомнатные (+15%, с 23,1 тыс. руб. до 26,6 тыс. руб.), а на третьем — студии (+12%, с 20 тыс. руб. до 22,4 тыс. руб.).
Эксперт отмечает: аренда квартир в крупных городах России дешевеет с сентября 2024 года, но в Тюмени этот тренд выражен слабее. Если в миллионниках ставки аренды с прошлого сентября снизились в среднем на 8-10%, то в Тюмени показатели практически не изменились.
«Околонулевая динамика ставок фиксируется на фоне роста объема предложения (хотя именно эта причина является одной из ключевых в снижении расценок в других локациях). В августе 2024 года в Тюмени эскпонировалось около 900 лотов, сейчас же арендаторы могут выбирать из 1,7 тыс. вариантов. Рост ставок, обусловленный увеличением спроса, с высокой вероятностью начнется в конце июня. Они вырастут в диапазоне 8-10%», — рассказал Алексей Попов.
В апреле 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в Тюмени на 10-15% подешевела аренда коттеджей. Если в 2024 году арендовать дом площадью 100 кв. м в черте города можно было за 80 тыс. руб. в месяц., то сейчас — за 70 тыс. руб. По словам менеджера отдела аренды агентства «СОВА Недвижимость» Юлии Задубняк, на снижение цен влияет большое количество предложений: рынок аренды перенасыщен, а ажиотажа на загородную недвижимости не наблюдается.
