В Тюмени наличие балкона стало меньше влиять на стоимость квартир
На вторичном рынке Тюмени за последние пять лет уменьшилась разница в цене между квартирами с балконом и без него. К такому выводу по результатам исследования пришли аналитики «Циана».
По их данным, в октябре 2025 года средняя стоимость двухкомнатной квартиры с балконом составила 8,3 млн руб., без — 7,9 млн. Так называемая «премия за балкон» снизилась с 8% пять лет назад до 5%. При этом сейчас балконы или лоджии указаны в 37% объявлений, что на 2 п.п. больше, чем в 2020 году.
«Квартиры с балконами и лоджиями на вторичном рынке традиционно были дороже, чем без них, но в последние годы ситуация изменилась. В современных ЖК балконы встречаются заметно реже, а стоимость квартир в них выше, чем в старом жилфонде», — прокомментировала Елена Бобровская, ведущий аналитик платформы.
В целом по стране тренд аналогичный: доля квартир с балконами упала с 41% до 38%, а ценовое преимущество свелось к нулю. Если в 2020 году жилье с балконом стоило в среднем на 4% дороже, то сейчас средние цены выровнялись. В некоторых городах, включая Москву и область, квартиры без балкона даже оцениваются выше. Наценка сохранилась только в 13 из 40 крупнейших городов — в основном, в Сочи и Махачкале, где доля таких квартир достигает 25%.
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Патрушев заявил о готовности ВМФ к прорыву морской блокады Запада
Россия направила ноту в ОЗХО из-за обвинения в отравлении Навального
В Британии решили ускорить создание альтернативы Visa из-за Трампа
Глава МИД Эстонии сообщил о работе над изъятием российских активов
В школьную программу добавят «служение»
Трамп призвал Украину стать более сговорчивой
