В Тюмени сместились границы начала сезона покупки дач
В 2025 году активный сезон покупки дач в Тюмени начался в феврале, хотя в прошлые годы он стартовал весной. Об этом РБК Тюмень сообщила специалист по недвижимости АН «СОВА» Ольга Пересадина.
Эксперт отмечает: тренд на сезонность при покупке загородных объектов стерся. Сейчас тюменцы готовы покупать дачи зимой, так как опасаются, что ближе к лету цена вырастет. Тенденцию подтверждает и специалист по недвижимости, бизнес-партнер агентства «Этажи» Елена Ситникова.
«Сейчас продавцы готовы еще торговаться и рассматривать варианты скидок. А когда летом они будут видеть, что цены растут в космической прогрессии, они, естественно, откажутся продавать по сниженной цене», — рассказала Елена Ситникова.
При этом, как отмечает Ольга Пересадина, определилась новая тенденция — покупка за наличные средства и активный торг.
«Сейчас рынок клиентов с наличными. Покупатель, зная свое преимущество, начинает очень активно торговаться. На практике было несколько случаев, когда просили скинуть порядка 1 млн руб., но продавцы не соглашались. Те, кому нужно продать срочно, охотнее идут на уступку, но в разумных пределах. А если продажа не является срочной, торг уместен в пределах 100 тыс. руб.», — рассказала Ольга Пересадина.
Помимо этого, большое количество покупателей желают приобрести дачу по семейной ипотеке и с использованием материнского капитала. Однако не все объекты подходят под параметры этих программ.
В 2024 году тюменские дачи подорожали на 30% в сравнении с 2023 годом. В декабре средняя стоимость составила 2,6 млн руб. По словам экспертов, самые дорогие дачи были представлены на Ирбитском (средняя стоимость сотки составляла 896,5 тыс. руб.) и Старотобольском (599,1 тыс. руб.) трактах. Самые дешевые дачи при этом находились на Червишевском (359,1 тыс. руб.) и Тобольском (371,6 тыс. руб.) трактах. Основной причиной подорожания стал выросший из-за тренда на жизнь за городом и льготных ипотечных программ спрос.
