Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменцы стали меньше обращать внимание на сезон при покупке жилья

Сезон перестал играть роль при покупке жилья тюменцами
Меньше всего тенденция сезонности стала заметна при покупке загородного жилья
Раньше основным временем покупки загородной недвижимости были весна и лето, сейчас сделки активно заключаются и зимой
Раньше основным временем покупки загородной недвижимости были весна и лето, сейчас сделки активно заключаются и зимой (Фото: Игорь Пантин / РИА URA.RU)

В 2023 году снизилась тенденция сезонности при покупке недвижимости. Об этом РБК Тюмень рассказал руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Этажи» Антон Мартюшов.

Загородное жилье

По словам эксперта, если до 2023 года тенденция сезонности при покупке загородного жилья была заметна, то сейчас ее практически нет. Ранее основным временем покупки загородной недвижимости были весна и лето.

«Раньше люди думали, что необходимо подождать весны, лета, когда сойдет снег, чтобы начать смотреть участки, топит или нет. Сейчас уже у риелтора в арсенале есть знание и понимание, какие места чаще всего являются подтопляемыми, и плюс ко всему есть фотографии с летнего сезона. То есть мы уже понимаем, как большинство объектов недвижимости ведут себя весной, летом, осенью. Поэтому нет необходимости ждать лета для покупки земельного участка или дачи», — отметил Антон Мартюшов.

Сыграли роль и новые технологии строительства. Об этом рассказала заместитель руководителя филиала «СОВА НЕДВИЖИМОСТЬ» Ольга Борзаковская.

«После пандемии как таковая сезонность в загородке не ощущается. К счастью, на рынке загородки сейчас много компаний, которые строят дома круглый год. Также меняются технологии строительства, которые теперь позволяют строить загородные дома и зимой. Но есть все-таки один нюанс зимних продаж — зимой в основном заключаются договоры на подряды, так как большинство готовых домов продаются летом и осенью», — пояснила Ольга Борзаковская.

Квартиры

Однако ситуация с первичным жильем в 2023 году немного отличалась. По словам специалиста по недвижимости АН «СОВА» Александры Клевцур, тенденция сезонности была, но сезоны формировались не временем года, а другими факторами: новостями об изменении условий льготных ипотек, о наличии лимитов на различные программы, на периоды сквозной миграции населения (например, при поездках в отпуск).

С ней согласна и главный аналитик по ценообразованию и продажам ГК «Меридиан» Галина Мешалкина. Она отметила, что тенденция сезонности хоть и присутствует, но начинает сдвигаться. Еще в начале 2023 года наблюдалась традиционная для рынка недвижимости сезонность, и первый пик спроса приходился на начало весны, а второй — на конец года, но экономическая ситуация внесла свои коррективы.

«Скачки курса доллара, последующий рост ключевой ставки и удорожание ипотеки, увеличение первоначального взноса по льготным программам до 20% — все эти изменения пришлись на лето и осень, что в свою очередь вызвало ажиотаж на рынке жилья. Как результат, по итогам года мы видим, что пик спроса пришелся на период с августа по октябрь, а не на декабрь», — рассказала Галина Мешалкина.

По словам экспертов, в 2024 же году на активность покупателей вразрез сезонности могут повлиять изменения на выдачу ипотеки (возможная отмена программы с господдержкой под 8% или снижение ключевой ставки).

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Тюмень
Захарова заявила, что военная помощь США усугубит мировые кризисы Политика, 22:54
Семья Варданяна сообщила о первом звонке после объявления голодовки Политика, 22:30
Глава Минюста Украины предупредил о мерах по «стимулированию» уклонистов Политика, 22:17
Байден призвал сенат «быстро отправить ему на стол» проект о помощи Киеву Политика, 22:14
Лучший новичок НХЛ сыграет за сборную Канады на чемпионате мира Спорт, 21:46
ЦСКА пропустил два гола в концовке и проиграл «Ахмату» Спорт, 21:26
Суд отложил арест дяди и брата подозреваемого в убийстве из-за парковки Общество, 21:21
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
Зеленский после продления помощи США пообещал «достичь мира силой» Политика, 21:17
«Манчестер Сити» обыграл «Челси» и вышел в финал Кубка Англии Спорт, 21:14
Кремль оценил последствия продления военной помощи США Украине Политика, 21:12
Палата представителей США одобрила продолжение финансирования Украины Политика, 20:47
В аэропорту Калуги ввели план «Ковер» Политика, 20:32
Над Московской и Тульской областями сбили украинские воздушные шары Политика, 20:26
Палата представителей одобрила изъятие активов России в пользу Украины Политика, 20:25