В Тобольске из-за несостоявшихся покупателей подорожала аренда жилья
В Тобольске подорожала аренда квартир. Об этом РБК Тюмень сообщила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
Так, средняя ставка аренды однокомнатных квартир в Тобольске за год увеличилась на 17%. В марте 2024 года она составила 20,8 тыс. руб. в месяц, в то время как в аналогичный период 2023 г. средняя цена была 17,8 тыс. руб. При этом двухкомнатные квартиры подорожали еще значительнее — на 36%, с 20,2 до 27,4 тыс. руб.
По словам директора филиала агентства недвижимости «Сова» в г. Тобольске Натальи Букариновой, из-за растущего спроса на компактные квартиры подорожала и аренда студий — рост цены составил 40%.
Помимо стандартных сезонных циклов, в 2023 году на спрос, ставки и объем предложения на рынке аренды оказала сильное влияние ситуация на рынке купли-продажи. На фоне ужесточения условий кредитования часть спроса с рынка новостроек и вторичного жилья перетекала в сегмент аренды. В основном съемные квартиры искали несостоявшиеся покупатели.
«В начале 2024 года на рынок аренды продолжат выходить те, кто не смог купить квартиру по новым условиям, а значит, стоимость аренды не будет снижаться. Активность аудитории — на уровне конца прошлого года, ставки аренды перешли к стагнации», — рассказала Елена Лапшина.
Наталья Букаринова отметила, что цену за аренду формирует комплектация квартиры и ремонт. Самый главный тренд на рынке Тобольска в связи с приближающимся весенне-летним сезоном — это наличие бойлера, оно в несколько раз увеличивает ее привлекательность. Также немаловажным фактором является расположение квартиры. Самый популярный запрос клиентов — это центральный район, вблизи крупных торговых центров.
Стоимость аренды на протяжении последних двух лет растет как в целом по стране, так и в Тюменской области. Эксперты отмечают: это связано как с сокращением предложения на рынке, так и с тем, что покупка в ипотеку стала менее доступной. При этом спрос сместился на квартиры-студии.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
