Недвижимость Тюмени , 25 мар, 05:15

В Тобольске из-за несостоявшихся покупателей подорожала аренда жилья

В Тобольске на 36% подорожала аренда двухкомнатных квартир

Сюжет

Недвижимость Тюмени

Это касается как однокомнатных, так и двухкомнатных квартир

Аренда квартир-студий в Тобольске подорожала примерно на 40% (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU)

В Тобольске подорожала аренда квартир. Об этом РБК Тюмень сообщила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.

Так, средняя ставка аренды однокомнатных квартир в Тобольске за год увеличилась на 17%. В марте 2024 года она составила 20,8 тыс. руб. в месяц, в то время как в аналогичный период 2023 г. средняя цена была 17,8 тыс. руб. При этом двухкомнатные квартиры подорожали еще значительнее — на 36%, с 20,2 до 27,4 тыс. руб.

По словам директора филиала агентства недвижимости «Сова» в г. Тобольске Натальи Букариновой, из-за растущего спроса на компактные квартиры подорожала и аренда студий — рост цены составил 40%.

rbc.group

Помимо стандартных сезонных циклов, в 2023 году на спрос, ставки и объем предложения на рынке аренды оказала сильное влияние ситуация на рынке купли-продажи. На фоне ужесточения условий кредитования часть спроса с рынка новостроек и вторичного жилья перетекала в сегмент аренды. В основном съемные квартиры искали несостоявшиеся покупатели.

rbc.group

«В начале 2024 года на рынок аренды продолжат выходить те, кто не смог купить квартиру по новым условиям, а значит, стоимость аренды не будет снижаться. Активность аудитории — на уровне конца прошлого года, ставки аренды перешли к стагнации», — рассказала Елена Лапшина.

Наталья Букаринова отметила, что цену за аренду формирует комплектация квартиры и ремонт. Самый главный тренд на рынке Тобольска в связи с приближающимся весенне-летним сезоном — это наличие бойлера, оно в несколько раз увеличивает ее привлекательность. Также немаловажным фактором является расположение квартиры. Самый популярный запрос клиентов — это центральный район, вблизи крупных торговых центров.

Стоимость аренды на протяжении последних двух лет растет как в целом по стране, так и в Тюменской области. Эксперты отмечают: это связано как с сокращением предложения на рынке, так и с тем, что покупка в ипотеку стала менее доступной. При этом спрос сместился на квартиры-студии.