В Тюмени выросла стоимость готового ремонта
В Тюмени средняя стоимость готового ремонта в новостройке за год выросла на 2,5 тыс. руб. за кв. м и достигла 21 тыс. руб. Об этом РБК Тюмень сообщила коммерческий директор ГК «Меридиан» Татьяна Мирсаитова.
Операционный директор ООО «Монзе» Александр Шнурко подтвердил, что оснащение квартиры «под ключ» становится дороже, и это отражается на спросе.
«Средняя стоимость ремонта и меблировки за первые месяцы 2025 года выросла на 15-20%. Основные причины — удорожание рабочей силы, строительных и мебельных материалов, рост логистических издержек. Дополнительное давление оказывает высокая ключевая ставка: она снижает доступность заимствований для бизнеса и увеличивает операционные расходы», — отметил эксперт.
По его словам, покупка готовой квартиры от застройщика, как правило, выгоднее, чем самостоятельный ремонт и мебелировка, однако на этапе сделки удорожание для покупателей может быть ощутимым. Поэтому интерес к формату «под ключ» может и дальше снижаться, особенно в массовом сегменте.
«Среди инвесторов в премиальном классе такие решения по-прежнему будут востребованы. В экономе играет роль скорость заселения, во втором случае — целостность концепции, эргономика, встроенные решения», — уверен Александр Шнурко.
Доцент Финансового университета при правительстве РФ Ольга Борисова обратила внимание на то, что стоимость готового ремонта зависит от сложности. По ее словам, в Тюменской области косметический ремонт будет стоить в среднем 9-10 тыс. руб. за кв. м, капитальный — 14-17 тыс. руб. за кв. м, дизайнерский — 20-26 тыс. руб. за кв. м. Например, косметический ремонт в однокомнатной квартире площадью 30 кв. м в среднем обойдется в 200-250 тыс. руб., капитальный — от 220 до 530 тыс. руб., дизайнерский — от 350 до 800 тыс руб.
«В дальнейшем ситуация с изменением стоимости ремонта будет определяться динамикой ценообразования на рынке строительных материалов и уровнем заработных плат специалистов. Наиболее вероятно, что к концу года она не превысит уровня инфляции в регионе», — прогнозирует эксперт.
За год в Тюменской области в среднем на 20% подорожали стройматериалы. Так, пиломатериалы выросли в цене на 20%, керамический кирпич — на 15,5%, а материалы для отделки квартир — на 14%. При этом некоторые позиции подорожали значительнее: например, керамический блок винербергер — на 54%, карьерный песок — на 50%, цемент — на 33%, обрезная доска — на 22%.
