Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени выставили на продажу торговый центр

В Тюмени выставили на продажу торговый центр за 800 млн рублей
Здание было построено в 2012 году
Фото: Руслан Яроцкий / РИА URA.RU
Фото: Руслан Яроцкий / РИА URA.RU

В Тюмени выставили на продажу торговый центр (ТЦ) «Ямской». Здание, построенное в 2012 году, хотят реализовать за 800 млн руб.

Площадь двухэтажного ТЦ — 12 186 кв. м.

«Ремонт произведен, есть эскалатор, большая парковка. Долгосрочные договоры аренды, все помещения сданы в аренду», — указал собственник.

При этом попытка продать торговый центр уже предпринималась. Так, его пытались реализовать летом 2023 г., тогда заявленная стоимость также составляла 800 млн руб.

Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин рассказал РБК Тюмень, что сейчас большая часть продаваемых торговых центров в стране — это объекты с устаревшей концепцией. Для них характерны темные галереи, низкие потолки, отсутствие свободного пространства и небольшое количество сетевых магазинов. Отсутствие инвестиций в обновление концепции или реконструкцию устаревшего объекта толкает владельцев к продаже.

Эксперт также пояснил, что если раньше покупатели готовы были покупать ТРЦ с окупаемостью в 8-10 лет, то есть со ставкой прибыли 10-12,5%, то сейчас в приоритете объекты с окупаемостью 7-8 лет, а выше рассматриваются в основном в Москве, Санкт-Петербурге и ключевых локациях в городах-миллионниках.

По информации Российского совета торговых центров, сейчас в России выставлены на продажу около 200 ТРЦ. При этом некоторые проблемные торговые центры отходят кредиторам — такие примеры есть как в регионах, так и в Москве. Как пояснил генеральный директор агентства Infoline Иван Федяков, негативная ситуация в сегменте торговых центров началось еще в 2015 г., когда стали снижаться доходы населения, и усугубилась в период пандемии. Это напрямую сказывалось на динамике объемов продаж ретейлеров, представленных в ТЦ.

По адресу ТЦ «Ямской» зарегистрировано ООО «Мальвинка». По данным «РБК Компании», ООО было зарегистрировано в 2014 г. Генеральным директором является Тарамова Динара Хусейиновна. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Выручка компании за 2022 г. составила 52,2 млн руб. (в 2021 г. — 51,18 млн руб.), прибыль — 10,6 млн руб. (в 2021 г. — 8,1 млн руб.).

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00 часов : 00 минут : 00 секунд
00 дней

Считаем дни
до Нового года

Реклама. ООО «БОРК Импорт»

Лента новостей
Курс евро на 21 декабря
EUR ЦБ: 106,54 (-1,41)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Курс доллара на 21 декабря
USD ЦБ: 102,34 (-1,08)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Все новости Тюмень
Захарова призвала дать жесткую оценку удару дронов в КазаниПолитика, 17:37
Spiegel узнал о предупреждениях Эр-Рияда властям ФРГ об угрозе терактаПолитика, 17:32
Куда любит ездить шеф-повар и совладелец ресторанов Selfie, Гвидон и IKRAРБК и Wey, 17:30
«Манчестер Сити» проиграл шестой раз в восьми последних матчах АПЛСпорт, 17:25
Хинштейн рассказал о масштабе разрушений в Рыльске после обстрела ВСУПолитика, 17:18
Пезешкиан предложил заменить иранский риал на иранский туманФинансы, 17:08
Савельев пообещал обеспечить к 14 января скидку 50% на перелеты для детейОбщество, 16:53
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
К свету: как сделать так, чтобы всем хватало электричестваРБК и Россети, 16:45
Росавиация назвала дату вылета задержанного из-за поломки рейса из ЕгиптаОбщество, 16:42
Клуб КХЛ «Автомобилист» обменял канадца с российским паспортом в «Сибирь»Спорт, 16:39
В Курской области задержали пьяного мужчину с автоматом и патронамиОбщество, 16:34
Получивший шипами по лицу конкурент Сафонова пропустит ближайший матч ПСЖСпорт, 16:28
На побережье Керчи выбросило мазут с потерпевших крушение танкеровОбщество, 16:22
В Румынии установили, что кампанию Джорджеску в TikTok оплатила не РоссияПолитика, 16:10