Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени выставили на продажу торговый центр

В Тюмени выставили на продажу торговый центр за 800 млн рублей
Здание было построено в 2012 году
Фото: Руслан Яроцкий / РИА URA.RU
Фото: Руслан Яроцкий / РИА URA.RU

В Тюмени выставили на продажу торговый центр (ТЦ) «Ямской». Здание, построенное в 2012 году, хотят реализовать за 800 млн руб.

Площадь двухэтажного ТЦ — 12 186 кв. м.

«Ремонт произведен, есть эскалатор, большая парковка. Долгосрочные договоры аренды, все помещения сданы в аренду», — указал собственник.

При этом попытка продать торговый центр уже предпринималась. Так, его пытались реализовать летом 2023 г., тогда заявленная стоимость также составляла 800 млн руб.

Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин рассказал РБК Тюмень, что сейчас большая часть продаваемых торговых центров в стране — это объекты с устаревшей концепцией. Для них характерны темные галереи, низкие потолки, отсутствие свободного пространства и небольшое количество сетевых магазинов. Отсутствие инвестиций в обновление концепции или реконструкцию устаревшего объекта толкает владельцев к продаже.

Эксперт также пояснил, что если раньше покупатели готовы были покупать ТРЦ с окупаемостью в 8-10 лет, то есть со ставкой прибыли 10-12,5%, то сейчас в приоритете объекты с окупаемостью 7-8 лет, а выше рассматриваются в основном в Москве, Санкт-Петербурге и ключевых локациях в городах-миллионниках.

По информации Российского совета торговых центров, сейчас в России выставлены на продажу около 200 ТРЦ. При этом некоторые проблемные торговые центры отходят кредиторам — такие примеры есть как в регионах, так и в Москве. Как пояснил генеральный директор агентства Infoline Иван Федяков, негативная ситуация в сегменте торговых центров началось еще в 2015 г., когда стали снижаться доходы населения, и усугубилась в период пандемии. Это напрямую сказывалось на динамике объемов продаж ретейлеров, представленных в ТЦ.

По адресу ТЦ «Ямской» зарегистрировано ООО «Мальвинка». По данным «РБК Компании», ООО было зарегистрировано в 2014 г. Генеральным директором является Тарамова Динара Хусейиновна. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Выручка компании за 2022 г. составила 52,2 млн руб. (в 2021 г. — 51,18 млн руб.), прибыль — 10,6 млн руб. (в 2021 г. — 8,1 млн руб.).

Много нового на

На PREMIER много нового

Мистический триллер

Комедийный экшен-сериал

Криминальная драма

30 дней за 1 ₽ на PREMIER

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 12 апреля
EUR ЦБ: 100,68 (-0,55)
Инвестиции, 11 апр, 16:38
Курс доллара на 12 апреля
USD ЦБ: 93,72 (+0,5)
Инвестиции, 11 апр, 16:38
Все новости Тюмень
В ЕС начали расследовать «вмешательство» России в еще не прошедшие выборы Политика, 16:50
Таджикистан прокомментировал дело «Крокуса» и напомнил о запрете пыток Политика, 16:50
Президент Финляндии назначил нового посла в России Политика, 16:48
Минобороны назвало число сдавших в плен украинских военных за неделю Политика, 16:45
Парламент Молдавии одобрил приостановку действия ДОВСЕ Политика, 16:44
Сборная Словакии решила не вызывать игроков из КХЛ на чемпионат мира Спорт, 16:38
Минтруд требует новые отчеты о персонале. Что изменилось Pro, 16:36
Скидки до 76% на РБК Pro
На подписку и опции до 15 апреля
За скидкой
Минпросвещения исключит обществознание из школьной программы до 9 класса Общество, 16:25
СК «Согласие» выплатила более 15,1 млн руб. за поломку судна на Сахалине Пресс-релиз, 16:23
В Тюмень зайдет федеральная сеть станций сервисного обслуживания Тюмень, 16:17 
Герасимов раскрыл подробности учений ОДКБ в 2024 году Политика, 16:14
Прогноз прототипа «Игры на понижение» об ускорении инфляции в США сбылся Инвестиции, 16:10
Назвавший судей опоссумами Юран заявил, что шокирован дисквалификацией Спорт, 16:09
Космос сегодня: кто кого догоняет при освоении Луны и Марса Life, 16:06