Перейти к основному контенту

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Недвижимость Тюмени ,  
5 305 

ЦБ повысил ключевую ставку. Что будет с рынком недвижимости

Что будет с рынком недвижимости после роста ключевой ставки до 15%
Плановое заседание Центробанка России по вопросам ключевой ставки прошло 27 октября
Рост ключевой ставки ведет к росту ставок по ипотеке и займов для застройщиков
Рост ключевой ставки ведет к росту ставок по ипотеке и займов для застройщиков (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU)

Центробанк России после планового заседания, которое состоялось 27 октября, сообщил о росте ключевой ставки до 15%. О том, как это отразится на рынке недвижимости и выгодно ли сейчас покупать жилье, РБК Тюмень рассказали представители отрасли.

В августе ЦБ поднял ключевую ставку с 8,5% годовых до 12%, в сентябре — до 13% годовых. В октябре — до 15% годовых.

Вадим Толчеев, директор по информационной политике ГК «ЭНКО», рассказал, как последние два изменения ключевой ставки уже отразились на покупателях и застройщиках.

«Для первых ситуация ухудшилась, так как чем выше ключевая ставка, тем дороже кредиты в том числе и ипотечный займ, а значит, меньше людей смогут позволить себе ипотеку и приобрести новую недвижимость, либо придется приобретать квартиры поменьше. Но не стоит забывать о наличии государственных программ льготных видов ипотечных займов, они продолжат работать и ставки по ним остаются на доступном для людей уровне», — поясняет Вадим Толчеев.

При этом, по его словам, в ближайшее время для покупателей складывается самая лучшая ситуация, так как отсутствие ажиотажного спроса позволит выбрать из большего количества квартир на рынке.

Эксперт отмечает: вырастут в цене все кредиты и для застройщиков. Его поддерживает и Александр Паточкин, финансовый директор ГК «Меридиан». По его мнению, повышение ключевой ставки отрицательно скажется на себестоимости застройщика, которая значительно вырастет за счет роста цен материалов и заемных средств. Также для застройщиков будет увеличена стоимость заемных средств для новых проектов, что в свою очередь приведет к росту цен на квартиры.

Как будет обстоять ситуация с ипотекой, рассказала Анастасия Андрейчук, брокер и основатель центра недвижимости «Метры».

«Повышение ключевой ставки приведет к увеличению ставок по ипотеке и кредитам на недвижимость. Это может ухудшить доступность жилья и замедлит активность на рынке. Президент России Владимир Путин подчеркнул, что «льготная ипотека будет — и точка», на этом фоне часть спроса с вторичного рынка перейдет к новостройкам, а цена квадратного метра снизится на 5%. Многие отложили покупку вторичной недвижимости, сейчас выгоднее снимать, нежели покупать с кредитом», — поясняет эксперт.

По мнению аналитиков центра недвижимости «Метры», понижение ключевой ставки может произойти не ранее первого квартала 2024 года.

Авторы
Теги

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Лента новостей
Все новости Тюмень
Возле Твери столкнулись и загорелись грузовики из-за отлетевшего колесаОбщество, 12:07
РКН заявил, что бизнес игнорирует принципы работы с персональными даннымиТехнологии и медиа, 12:05
Тамбовский военный суд вынесет приговор генералу Попову 24 апреляПолитика, 11:59
Языковые модели: как преодолеть предвзятость и обеспечить безопасностьТренды, 11:59
Выдавший жилищный сертификат семье мигрантов мэр подал в отставкуОбщество, 11:57
Что нужно знать о потере данных, чтобы уберечь бизнесРБК и RuBackup, 11:50
«Люда — гафний» и апельсины в бане: художники — о детских воспоминанияхСтиль, 11:48
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Как доверить ИИ секреты бизнеса так, чтобы он не разболтал их конкурентамPro, 11:47
Что такое пассивный доход в криптовалютеКрипто, 11:41
Почему России важно формировать свою школу управления бизнесомОтрасли, 11:40
МИД сообщил, когда примет решение об участии в похоронах папы римскогоОбщество, 11:39
Цифровые банки для бизнеса: тренды, UX и новые технологииТренды, 11:39
В аэропорту Сургута пассажир перелез через забор, чтобы догнать самолетОбщество, 11:37
Коллега вам не подчиняется. Как вовлечь его в работу над вашей задачейPro, 11:34