Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

ЦБ повысил ключевую ставку. Что будет с рынком недвижимости

Что будет с рынком недвижимости после роста ключевой ставки до 15%
Плановое заседание Центробанка России по вопросам ключевой ставки прошло 27 октября
Рост ключевой ставки ведет к росту ставок по ипотеке и займов для застройщиков
Рост ключевой ставки ведет к росту ставок по ипотеке и займов для застройщиков (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU)

Центробанк России после планового заседания, которое состоялось 27 октября, сообщил о росте ключевой ставки до 15%. О том, как это отразится на рынке недвижимости и выгодно ли сейчас покупать жилье, РБК Тюмень рассказали представители отрасли.

В августе ЦБ поднял ключевую ставку с 8,5% годовых до 12%, в сентябре — до 13% годовых. В октябре — до 15% годовых.

Вадим Толчеев, директор по информационной политике ГК «ЭНКО», рассказал, как последние два изменения ключевой ставки уже отразились на покупателях и застройщиках.

«Для первых ситуация ухудшилась, так как чем выше ключевая ставка, тем дороже кредиты в том числе и ипотечный займ, а значит, меньше людей смогут позволить себе ипотеку и приобрести новую недвижимость, либо придется приобретать квартиры поменьше. Но не стоит забывать о наличии государственных программ льготных видов ипотечных займов, они продолжат работать и ставки по ним остаются на доступном для людей уровне», — поясняет Вадим Толчеев.

При этом, по его словам, в ближайшее время для покупателей складывается самая лучшая ситуация, так как отсутствие ажиотажного спроса позволит выбрать из большего количества квартир на рынке.

Эксперт отмечает: вырастут в цене все кредиты и для застройщиков. Его поддерживает и Александр Паточкин, финансовый директор ГК «Меридиан». По его мнению, повышение ключевой ставки отрицательно скажется на себестоимости застройщика, которая значительно вырастет за счет роста цен материалов и заемных средств. Также для застройщиков будет увеличена стоимость заемных средств для новых проектов, что в свою очередь приведет к росту цен на квартиры.

Как будет обстоять ситуация с ипотекой, рассказала Анастасия Андрейчук, брокер и основатель центра недвижимости «Метры».

«Повышение ключевой ставки приведет к увеличению ставок по ипотеке и кредитам на недвижимость. Это может ухудшить доступность жилья и замедлит активность на рынке. Президент России Владимир Путин подчеркнул, что «льготная ипотека будет — и точка», на этом фоне часть спроса с вторичного рынка перейдет к новостройкам, а цена квадратного метра снизится на 5%. Многие отложили покупку вторичной недвижимости, сейчас выгоднее снимать, нежели покупать с кредитом», — поясняет эксперт.

По мнению аналитиков центра недвижимости «Метры», понижение ключевой ставки может произойти не ранее первого квартала 2024 года.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Тюмень
Глава Минюста Украины предупредил о мерах по «стимулированию» уклонистов Политика, 22:17
Байден призвал сенат «быстро отправить ему на стол» проект о помощи Киеву Политика, 22:14
Лучший новичок НХЛ сыграет за сборную Канады на чемпионате мира Спорт, 21:46
ЦСКА пропустил два гола в концовке и проиграл «Ахмату» Спорт, 21:26
Суд отложил арест дяди и брата подозреваемого в убийстве из-за парковки Общество, 21:21
Зеленский после продления помощи США пообещал «достичь мира силой» Политика, 21:17
«Манчестер Сити» обыграл «Челси» и вышел в финал Кубка Англии Спорт, 21:14
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Кремль оценил последствия продления военной помощи США Украине Политика, 21:12
Палата представителей США одобрила продолжение финансирования Украины Политика, 20:47
В аэропорту Калуги ввели план «Ковер» Политика, 20:32
Над Московской и Тульской областями сбили украинские воздушные шары Политика, 20:26
Палата представителей одобрила изъятие активов России в пользу Украины Политика, 20:25
Близкие актера Омельченко назвали причину его смерти Общество, 20:19
В ДТП с маршруткой в подмосковном Щелково пострадали 10 человек Общество, 20:05