Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

ЦБ повысил ключевую ставку. Что будет с рынком недвижимости

Что будет с рынком недвижимости после роста ключевой ставки до 15%
Плановое заседание Центробанка России по вопросам ключевой ставки прошло 27 октября
Рост ключевой ставки ведет к росту ставок по ипотеке и займов для застройщиков
Рост ключевой ставки ведет к росту ставок по ипотеке и займов для застройщиков (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU)

Центробанк России после планового заседания, которое состоялось 27 октября, сообщил о росте ключевой ставки до 15%. О том, как это отразится на рынке недвижимости и выгодно ли сейчас покупать жилье, РБК Тюмень рассказали представители отрасли.

В августе ЦБ поднял ключевую ставку с 8,5% годовых до 12%, в сентябре — до 13% годовых. В октябре — до 15% годовых.

Вадим Толчеев, директор по информационной политике ГК «ЭНКО», рассказал, как последние два изменения ключевой ставки уже отразились на покупателях и застройщиках.

«Для первых ситуация ухудшилась, так как чем выше ключевая ставка, тем дороже кредиты в том числе и ипотечный займ, а значит, меньше людей смогут позволить себе ипотеку и приобрести новую недвижимость, либо придется приобретать квартиры поменьше. Но не стоит забывать о наличии государственных программ льготных видов ипотечных займов, они продолжат работать и ставки по ним остаются на доступном для людей уровне», — поясняет Вадим Толчеев.

При этом, по его словам, в ближайшее время для покупателей складывается самая лучшая ситуация, так как отсутствие ажиотажного спроса позволит выбрать из большего количества квартир на рынке.

Эксперт отмечает: вырастут в цене все кредиты и для застройщиков. Его поддерживает и Александр Паточкин, финансовый директор ГК «Меридиан». По его мнению, повышение ключевой ставки отрицательно скажется на себестоимости застройщика, которая значительно вырастет за счет роста цен материалов и заемных средств. Также для застройщиков будет увеличена стоимость заемных средств для новых проектов, что в свою очередь приведет к росту цен на квартиры.

Как будет обстоять ситуация с ипотекой, рассказала Анастасия Андрейчук, брокер и основатель центра недвижимости «Метры».

«Повышение ключевой ставки приведет к увеличению ставок по ипотеке и кредитам на недвижимость. Это может ухудшить доступность жилья и замедлит активность на рынке. Президент России Владимир Путин подчеркнул, что «льготная ипотека будет — и точка», на этом фоне часть спроса с вторичного рынка перейдет к новостройкам, а цена квадратного метра снизится на 5%. Многие отложили покупку вторичной недвижимости, сейчас выгоднее снимать, нежели покупать с кредитом», — поясняет эксперт.

По мнению аналитиков центра недвижимости «Метры», понижение ключевой ставки может произойти не ранее первого квартала 2024 года.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 17 июля
EUR ЦБ: 96,26 (+0,48)
Инвестиции, 17:40
Курс доллара на 17 июля
USD ЦБ: 88,28 (+0,47)
Инвестиции, 17:40
Все новости Тюмень
Пожарный получил осколочные ранения при атаке дрона в Курской области Политика, 18:01
Часть Крыма и Севастополя осталась без света Общество, 17:57
Ефимов сообщил итоги торгов за право реорганизации участка в Бескудниково Город, 17:54
МВД опровергло трудоустройство иностранцев в органы Общество, 17:49
В Белгородской области ограничат въезд в 14 населенных пунктов Политика, 17:42
TAU Cerámica представила технологию виртуальных интерьеров Immersive Box Пресс-релиз, 17:37
ЦБ повысил официальные курсы доллара США и евро Инвестиции, 17:35
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Росавтодор ответил на критику Счетной палаты из-за замороженных проектов Бизнес, 17:29
Обвинившая Сырского и Залужного депутат Рады попала в базу «Миротворца» Политика, 17:23
«Можно не лечить» и другие мифы о гипертонии Pro, 17:23
Лавров приехал на заседание Совбеза ООН Политика, 17:22
Патриарх Кирилл исключил канонизацию Ивана Грозного Общество, 17:18
Медицинский туризм: почему стоит выбрать Южную Корею РБК х Medical Korea, 17:14
Глава СК заявил о росте числа экстремистских преступлений мигрантов Политика, 17:11