Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюмень побила рекорд по росту цен и количеству сделок с квартирами

Тюмень побила исторический рекорд по ценам и количеству сделок с квартирами
Результаты 2023 года стали максимальными за всю историю развития тюменского рынка
Средняя цена новостроек выросла с начала года на 14,5%
Средняя цена новостроек выросла с начала года на 14,5% (Фото: «Брусника»)

Аналитики Российской Гильдии Риэлторов подвели итоги основных показателей рынка недвижимости в 2023 году. По их данным, рынок первичного жилья Тюмени продолжает бить рекорды не только по росту цен, но и по количеству сделок. По итогам 11 месяцев застройщиками были реализованы 24 041 квартира, что на 64,6% выше результата прошлого года, рассказали эксперты РБК Тюмень.

«Это максимальный показатель за всю историю развития рынка. Отмечается рост спроса на квартиры-студии, а также на двухкомнатные квартиры. Средняя площадь продаваемой квартиры показала снижение и находится на уровне 47,3 кв. м», — отметили аналитики.

Вторичный рынок показал снижение покупательской активности практически в 2,7 раза. Количество сделок упало до 2200 в месяц, что, по словам аналитиков, связано с изменением условий ипотечного кредитования.

Ценовые показатели

Средняя цена новостроек выросла с начала года на 14,5% и составила в конце ноября 126 624 руб./кв. м.

«В течение четвертого квартала продолжилась тенденция роста цен, при этом застройщики стали активнее предлагать существенные скидки на квартиры. На снижение чаще всего идут застройщики со значительным запасом готовых квартир. На вторичном рынке средняя цена предложения по итогам 11 месяцев выросла на 10,5% — до 116 820 руб./кв. м, при этом уровень торга продолжает находиться в пределах 3-5%», — отметили эксперты.

По их данным, в ноябре 2023 г. по сравнению с ноябрем 2022 г. средняя цена предложения на первичном рынке выросла на 21%, на вторичном — на 11%.

Предложение

С начала 2023 года объем предложения на первичном рынке увеличился на 5656 единиц.

«Застройщики города продолжают активно выводить на рынок новостроек новые проекты, содержащие максимальное количество квартир. Например, в ноябре были представлены к продаже около 9 новых домов, общее количество доступных для продажи квартир составило 2740 единиц», — комментируют аналитики.

Объем предложения на вторичном рынке увеличился на 70%, то есть на 8298 единиц.

Основные тренды

1. Предложение набирает обороты. На первичном рынке тюменских новостроек становится больше новых проектов. Застройщики продолжают выводить новые жилые комплексы и открывать продажи квартир в строящихся проектах.

2. Активный рост цен. Он начался на первичном рынке летом и продолжился осенью. Среди факторов, повлиявших на это: искусственное завышение цен из-за маркетинговых стратегий застройщиков и непосредственное влияние макроэкономических показателей.

3. Спрос на новостройки только растет. Очевидного смещения спроса в сторону вторичного рынка не произошло, а драйвером на первичном рынке остаются ипотечные продукты и прямые акции от застройщиков. По итогам третьего квартала 2023 года 87% сделок было совершено с привлечением ипотечных средств.

4. Влияние ключевой ставки на спрос. В Тюмени спрос на новостройки после повышения ключевой ставки в сентябре остался на устойчивом уровне. Основными ипотечными продуктами среди покупателей являются льготная и семейная ипотеки.

Ранее РБК Тюмень рассказывал, что ждет рынок недвижимости после изменений в льготной ипотеке.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июня
EUR ЦБ: 89,09 (-4,21)
Инвестиции, 19 июн, 17:39
Курс доллара на 20 июня
USD ЦБ: 82,63 (-4,41)
Инвестиции, 19 июн, 17:39
Все новости Тюмень
Украинский энергохолдинг сообщил о повреждении ТЭС Политика, 09:31
В Академии РФС оценили работу бывшего тренера «Спартака» на Евро-2024 Спорт, 09:31
Европа отошла от глухой обороны. Академия РФС — об итогах тура Евро-2024 Спорт, 09:30
В Тюменской области вырастет плата за капремонт многоквартирных домов Тюмень, 09:26 
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы Недвижимость, 09:23
Собственная набережная и пляж: где жить в Москве, как на курорте РБК и City Bay, 09:20
Несчастные многозадачные. Кто украл у нас способность концентрироваться Pro, 09:11
Максимум разделов с выгодой от 9 720 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
Над Орловской областью сбили дрон реактивного типа Политика, 09:03
Страховщики сообщили о непокрытии рисков туристам из-за ошибок в паспорте Финансы, 09:00
Россияне назвали незаменимых специалистов при ремонте Недвижимость, 09:00
Экс-сотрудников производившего «ЭпиВакКорону» центра обвинили в хищениях Общество, 08:51
В Тюмени из-за ДТП со столбом пострадали три автомобиля. Фото Тюмень, 08:49 
Как Владимира Путина встретили во Вьетнаме. Видео Политика, 08:46
В Хабаровске против местной жительницы завели дело о госизмене Политика, 08:45