Тюменские инвесторы возвращаются к кооперативам
Для реновации старых коммерческих объектов тюменцы вновь объединяются в кооперативы. Помимо получения прибыли, есть благая цель – преобразование городского пространства. Об этом рассказала Александра Самойлович, руководитель направления «Колесник. Инвестиции».
По словам Самойлович, в отношении формы кооператива, с которой они начали работать с конца 2022 года, были беспокойства по поводу инвесторов: как они воспримут этот формат инвестиций. Поскольку закон о кооперативах был принят в далеком 1992 году и немного устарел в плане бюрократических проволочек, например, чтобы стать пайщиком, вместо одного договора придется подписать 6 документов.
«Коллективные инвестиции начали развиваться только последние 4-5 лет и законодательно каких-то форм, по которым можно было бы принимать большое количество займов у инвесторов, было очень мало», – говорит Самойлович.
Она привела в пример, что существуют два вида договоров: целевого займа и договор инвестирования, – но они не отражали бизнес-модель их компании, так как направлены на индивидуальные инвестиции.
А в формате паевых инвестиционных фондов есть свои особенности, и они открываются там, где сумма капиталов составляет 500-600 млн, и это уже большие компании, которые занимаются инвестициями другого порядка.
«Форма кооператива как раз отражает модель, когда вы все инвесторы, являясь пайщиками, вместе с нами покупают объект, вместе с нами смотрят за его реновацией, и, если объект принес прибыль, то она делится между пайщиками», – поясняет Самойлович.
Александра рассказала, что все пайщики кооператива становятся собственниками конкретного объекта, также отметила, что кооператив создается именно под объект. И, в отличие от крупных фондов, инвестиции можно начинать от нескольких сотен тысяч рублей.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
