Недвижимость Тюмени⁠, 02 янв 2025, 10:30

Стоимость тюменского бизнес-центра выросла на 200 тысяч рублей

Тюменский бизнес-центр «Нобель-Парк» подорожал до 1,5 млрд рублей

Сейчас стоимость здания составляет 1,5 млрд рублей

Фото: Авито

В Тюмени подорожало здание бизнес-центр «Нобель-Парк», расположенное на ул. Пермякова. Информация об этом указана на сайте объявлений.

Несколько месяцев назад стоимость 14-этажного здания площадью 19 тыс. кв. м составляла 1,3 млрд руб., сейчас она выросла до 1,5 млрд руб. Земельный участок оценен в 70 млн руб. В бизнес-центре класса «A» представлены как классические офисы, так и в формате open space. Их занимают около 60 компаний. Для клиентов оборудованы подземный паркинг, два конференц-зала, кафе и банкоматы.

Фото: Авито

rbc.group

Как рассказал РБК Тюмень руководитель центра аналитики архитектурно- брендинговой компании DEVISION Денис Шинкоренко, цена «Нобель-Парка» не завышена и соответствует рыночной в этом районе. По его словам, в регионе сформировался дефицит офисных помещений повышенного класса. Сейчас в Тюмени есть предложение в офисных центрах классов «B» и «C».

rbc.group

«На продажу бизнес-центров идут по ряду причин. Чаще всего вариант сдачи в аренду с последующей продажей изначально заложен в финансовой модели. Собственник проводит экономические расчеты с дисконтированным сроком окупаемости и доходом инвестора, после чего принимает решение о продаже. Наиболее выгодный способ — разделить объект на несколько лотов. Но порой сил и средств на это у собственника нет, и он выставляется на продажу полностью», — отметил Денис Шинкоренко.

Эксперты сферы недвижимости отмечают, что в Тюменской области сохраняется дефицит офисной недвижимости при высоком спросе со стороны местных и федеральных компаний. Сократить нехватку коммерческих помещений можно введением в эксплуатацию новых бизнес-центров класса «A» площадью от 50 до 70 тыс. кв. м.По данным «РБК Компании», ООО БЦ «Нобель» зарегистрировано в 2006 г. в Тюмени. Директором выступает Михаил Алексеев, он же является учредителем. Основной вид деятельности— управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Выручка компании по итогам 2023 г. составила 11,8 млн руб., прибыль — 4,8 млн руб. (в 2022 г. — 10 млн руб. и 4,3 млн руб. соответственно).