В Тюмени после «горячего» сезона восстановилось предложение аренды
В Тюмени предложение арендного жилья в ноябре выросло на 19,3% по сравнению с октябрем. Об этом РБК Тюмень рассказали в пресс-службе «Яндекс Аренды».
Аналитики отмечают: рост связан с переходом на долгосрочную аренду квартир, которые не удалось продать. Средняя стоимость аренды выросла на 1% за месяц и на 12,8% за год, достигнув 28 тыс. руб.
Руководитель направления Роман Жуков отмечает, что увеличение предложения арендного жилья наблюдается по всей России. Он связывает это с переходом на рынок аренды квартир из новостроек и вторичного рынка, где продажи замедляются из-за длительного срока экспозиции объявлений.
«Такая стратегия сегодня популярна среди собственников недвижимости и сохранится и в 2025 г. Пока срок экспозиции «вторички» остается достаточно продолжительным: в городах-миллионниках в январе-октябре он вырос на 35% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В среднем в мегаполисах объявление о продаже жилья находится в экспозиции 74 дня. В январе-октябре 2023 г. этот показатель составлял 55 дней. Те, кто не готов ждать такой срок или делать значительный дисконт, чтобы ускорить продажу, начинают сдавать квартиры, чтобы обеспечить себе стабильный доход», — пояснил эксперт.
Несмотря на увеличение предложения, дефицит жилья отдельных категорий сохраняется. Быстрее всего сдаются недорогие варианты, а дорогие квартиры дольше стоят на рынке, влияя на общую стоимость аренды. В итоге годовой рост цен на аренду жилья сохраняется, даже несмотря на небольшое сезонное снижение. В целом по России средняя стоимость аренды выросла на 21,8% за год.
В ноябре 2024 года в Тюмени увеличился разрыв стоимости аренды квартир в недавно сданных новостройках (2020 г. и позднее) и в старых домах (до 2020 г.), достигнув 39%.
Лавров рассказал об инициативе КНДР об участии военных в боях под Курском
Александр Торбахов перестал быть совладельцем «ВымпелКома»
Трамп — о России и Украине: «кое-что будет происходить»
Путин утвердил Основы государственной языковой политики России. Что это значит
Когда ведущие вузы начнут переходить на новую систему высшего образования
МЭА поставило под сомнение способность России сохранить добычу нефти
Глава разведки Украины считает возможным прекратить огонь «как можно скорее»
Глава Генштаба Франции назвал страну «приоритетной целью Кремля»
Похороны экс-министра транспорта Романа Старовойта. Фото
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
