В Тобольске выросли цены на вторичные квартиры
В октябре 2024 г. в сравнении с октябрем 2023 г. стоимость вторичных квартир в Тобольске выросла на 20-22%. Об этом РБК Тюмень сообщила руководитель филиала «СОВА недвижимость» в Тобольске Наталья Букаринова.
Эксперт отмечает: причин роста цен несколько. Во-первых, это развитие арендного бизнеса в городе: высокий спрос на съем жилья в связи со строительством нового завода. Во-вторых, подорожание стройматериалов и услуг ремонтных бригад. В-третьих, рост привлекательности Тобольска со стороны инвесторов из других регионов и большой толчок в развитии туризма в городе.
«Стоимость квартир в зависимости от их площади распределилась таким образом. Однокомнатные квартиры и студии — 101 тыс. руб. за кв. м, квартира с косметическим ремонтом площадью 36 кв. м обойдется примерно в 3,5 млн руб. Двухкомнатные — примерно 90 тыс. руб. за кв. м, квартиру площадью 51 кв. м можно приобрести за 4,5 млн руб. Трехкомнатные — 80 тыс. руб. за кв. м, квартира площадью 63 кв. м обойдется в 5,2 тыс. руб.», — рассказала Наталья Букаринова.
Что касается спроса, то он, по словам руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, в сравнении с прошлым годом сократился на 28%.
«В 2023 г. спросом пользовались преимущественно двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 50 кв. м. В 2024-м вектор сменился, и сейчас большую долю рынка занимают малосемейки, студии и однокомнатные квартиры. Связано это с высокими ценами на вторичном рынке. У многих покупателей нет возможности потянуть высокие платежи по ипотеке. К примеру, если сейчас брать двухкомнатную квартиру стоимостью 4,5 млн руб. с первоначальным взносом 20%, платеж по ипотеке составит примерно 75 тыс. руб. в месяц», — добавила Наталья Букаринова.
Значительное подорожание вторичных квартир в Тобольске было зафиксировано и в 2023 году. Так, в третьем квартале 2023 г. ценник на вторичном рынке резко вырос на 40%, а на некоторые объекты и на 50-60%. Сильнее всего подорожали однокомнатные квартиры (+64%), на втором месте были двухкомнатные (+60%), на третьем — трехкомнатные (+50%), а на четвертом — студии (+44%).
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
