Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 
Эксклюзив

В Тобольске выросли цены на вторичные квартиры

В Тобольске на 22% подорожали вторичные квартиры
Рост стоимости за год составил 20-22%
Фото: Анна Майорова / РИА URA.RU
Фото: Анна Майорова / РИА URA.RU

В октябре 2024 г. в сравнении с октябрем 2023 г. стоимость вторичных квартир в Тобольске выросла на 20-22%. Об этом РБК Тюмень сообщила руководитель филиала «СОВА недвижимость» в Тобольске Наталья Букаринова.

Эксперт отмечает: причин роста цен несколько. Во-первых, это развитие арендного бизнеса в городе: высокий спрос на съем жилья в связи со строительством нового завода. Во-вторых, подорожание стройматериалов и услуг ремонтных бригад. В-третьих, рост привлекательности Тобольска со стороны инвесторов из других регионов и большой толчок в развитии туризма в городе.

«Стоимость квартир в зависимости от их площади распределилась таким образом. Однокомнатные квартиры и студии — 101 тыс. руб. за кв. м, квартира с косметическим ремонтом площадью 36 кв. м обойдется примерно в 3,5 млн руб. Двухкомнатные — примерно 90 тыс. руб. за кв. м, квартиру площадью 51 кв. м можно приобрести за 4,5 млн руб. Трехкомнатные — 80 тыс. руб. за кв. м, квартира площадью 63 кв. м обойдется в 5,2 тыс. руб.», — рассказала Наталья Букаринова.

Что касается спроса, то он, по словам руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, в сравнении с прошлым годом сократился на 28%.

«В 2023 г. спросом пользовались преимущественно двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 50 кв. м. В 2024-м вектор сменился, и сейчас большую долю рынка занимают малосемейки, студии и однокомнатные квартиры. Связано это с высокими ценами на вторичном рынке. У многих покупателей нет возможности потянуть высокие платежи по ипотеке. К примеру, если сейчас брать двухкомнатную квартиру стоимостью 4,5 млн руб. с первоначальным взносом 20%, платеж по ипотеке составит примерно 75 тыс. руб. в месяц», — добавила Наталья Букаринова.

Значительное подорожание вторичных квартир в Тобольске было зафиксировано и в 2023 году. Так, в третьем квартале 2023 г. ценник на вторичном рынке резко вырос на 40%, а на некоторые объекты и на 50-60%. Сильнее всего подорожали однокомнатные квартиры (+64%), на втором месте были двухкомнатные (+60%), на третьем — трехкомнатные (+50%), а на четвертом — студии (+44%).

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 8 февраля
EUR ЦБ: 101,22 (+0,55)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Курс доллара на 8 февраля
USD ЦБ: 97,28 (+0,37)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Все новости Тюмень
Самая дорогая покупка «Спартака». Рекордные трансферы в истории клубаСпорт, 00:00
Интерпол объявил Плахотнюка в международный розыскПолитика, 07 фев, 23:53
«Ъ» узнал претензии Генпрокуратуры к бизнесменам Богданчикову и ГарберуБизнес, 07 фев, 23:42
Трамп пообещал возобновить отношения с Ким Чен ЫномПолитика, 07 фев, 23:33
Каким будет ИТ будущегоРБК и Corpsoft24, 07 фев, 23:07
В Киеве объявили воздушную тревогуПолитика, 07 фев, 22:46
Саркози надели электронный браслет по делу о прослушиванииПолитика, 07 фев, 22:23
Как добиваться желаемого в любом разговоре
Овладейте действенными техниками на интенсиве РБК Pro «Искусство убеждать»
Подробнее
В USAID сочли решение о роспуске «хуже Афганистана»Политика, 07 фев, 22:20
И.о. губернатора Новгородской области стал первый замглавы регионаПолитика, 07 фев, 22:16
Как узнать, кто же написал текст: человек или бездушная машинаРБК и Yandex Cloud, 07 фев, 22:10
Трамп заявил, что у них с Путиным всегда были «хорошие отношения»Политика, 07 фев, 21:52
Россиянка сыграет с белоруской за выход в финал турнира WTA в РумынииСпорт, 07 фев, 21:40
Трамп попросил у Зеленского что-то взамен денег, потраченных на УкраинуПолитика, 07 фев, 21:31
Автогол «Динамо» вывел «Спартак» в финал Зимнего кубка РПЛСпорт, 07 фев, 21:29