«Дно в структуре сделок»: продажи вторички упали до рекордного уровня
Ильдар Хусинов, основатель тюменской компании «Этажи», рассказал в своем telegram-канале об итогах апреля. По его словам, количество сделок на вторичном рынке упало до рекордного уровня.
Он отмечает: итоги месяца были вполне ожидаемы, и похожая динамика была в марте, но благодаря большему количеству рабочих дней итоговая выручка в России оказалась на 7% выше, чем в марте 2024 г., и на 6%, чем в апреле 2023 г.
«Просто какое-то дно в структуре сделок пробила вторичка, ее доля достигла рекордного низкого уровня, зато обратная ситуация с загородной недвижимостью. Отмечу очень разную динамику по городам, есть территории, которые жестко просели, есть те, где все продолжается как ни в чем не бывало! Зависит от множества факторов. То, что происходит с вторичкой, уже в третьем квартале 2024 г. будет ждать рынок новостроек. Вторичка после закручивания гаек по ставке села больше чем на 40%. От сегодняшних уровней, думаю, что-то похожее ждет рынок новостроек, мой прогноз — минус 20-25% от сегодняшних объемов в третьем квартале», — отметил бизнесмен.
Говоря об ипотеке, он подчеркнул, что итоги апреля еще официально не подведены, но, по его мнению, произошло сокращение примерено на 30%. Ильдар Хусаинов отметил, что рынок ипотеки «начал сдуваться как жевательная резинка».
Сокращение спроса на новостройки, по его прогнозу, приведет к уменьшению цен.
«Большими темпами растет объем предложения на рынке. Резкое сокращение спроса на новостройки и, наоборот, потребность застройщиков в продаже, уверен, сделают свое дело и цены на новостройки пойдут в минус», — считает Ильдар Хусаинов.
По этой причине, по его словам, продолжится развитие рынка загородной недвижимости, также уверенно будет расти коммерческая недвижимость.
В 2023 году вторичный рынок Тюмени показал снижение покупательской активности практически в 2,7 раза. Количество сделок упало до 2200 в месяц, что, по словам аналитиков, связано с изменением условий ипотечного кредитования.
Депутат ответил на обвинения в попытке заказа покушения на Кадырова
«Сэры Геи в Форин-офисе». Как Джонсон описал встречу с Лавровым в Москве
Татьяна Ким призвала мужа «не спасать ее разборками в стиле 1990-х»
Илон Маск представил беспилотное «роботакси»
Список лауреатов Нобелевской премии 2024 года
Закрылся единственный европейский филиал МГУ
Власти снизили один из порогов для обязательной продажи валютной выручки
Власти назвали минимальный размер пенсии москвичей
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
