Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

«Дно в структуре сделок»: продажи вторички упали до рекордного уровня

Основатель компании «Этажи» в Тюмени назвал рекордным падение сделок с вторичкой
Основатель компании «Этажи» подвел итоги апреля
В 2023 году количество сделок упало до 2200 в месяц
В 2023 году количество сделок упало до 2200 в месяц (Фото: «Брусника»)

Ильдар Хусинов, основатель тюменской компании «Этажи», рассказал в своем telegram-канале об итогах апреля. По его словам, количество сделок на вторичном рынке упало до рекордного уровня.

Он отмечает: итоги месяца были вполне ожидаемы, и похожая динамика была в марте, но благодаря большему количеству рабочих дней итоговая выручка в России оказалась на 7% выше, чем в марте 2024 г., и на 6%, чем в апреле 2023 г.

«Просто какое-то дно в структуре сделок пробила вторичка, ее доля достигла рекордного низкого уровня, зато обратная ситуация с загородной недвижимостью. Отмечу очень разную динамику по городам, есть территории, которые жестко просели, есть те, где все продолжается как ни в чем не бывало! Зависит от множества факторов. То, что происходит с вторичкой, уже в третьем квартале 2024 г. будет ждать рынок новостроек. Вторичка после закручивания гаек по ставке села больше чем на 40%. От сегодняшних уровней, думаю, что-то похожее ждет рынок новостроек, мой прогноз — минус 20-25% от сегодняшних объемов в третьем квартале», — отметил бизнесмен.

Говоря об ипотеке, он подчеркнул, что итоги апреля еще официально не подведены, но, по его мнению, произошло сокращение примерено на 30%. Ильдар Хусаинов отметил, что рынок ипотеки «начал сдуваться как жевательная резинка».

Сокращение спроса на новостройки, по его прогнозу, приведет к уменьшению цен.

«Большими темпами растет объем предложения на рынке. Резкое сокращение спроса на новостройки и, наоборот, потребность застройщиков в продаже, уверен, сделают свое дело и цены на новостройки пойдут в минус», — считает Ильдар Хусаинов.

По этой причине, по его словам, продолжится развитие рынка загородной недвижимости, также уверенно будет расти коммерческая недвижимость.

В 2023 году вторичный рынок Тюмени показал снижение покупательской активности практически в 2,7 раза. Количество сделок упало до 2200 в месяц, что, по словам аналитиков, связано с изменением условий ипотечного кредитования.

ООО «Этажи» было учреждено в Тюмени в 2002 г. Владеют компанией в равных долях Елена Хусаинова и Ильдар Хусаинов. Основной вид деятельности — аренда интеллектуальной собственности. По данным СБИС, в 2023 г. «Этажи» получили выручку 670 млн руб., это на 276 млн руб. (на 70%) больше, чем в 2022 г. Прибыль увеличилась на 162%: в 2023 г. она составила 246 млн руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 октября
EUR ЦБ: 105,11 (-1,4)
Инвестиции, 11 окт, 17:26
Курс доллара на 12 октября
USD ЦБ: 96,07 (-1,17)
Инвестиции, 11 окт, 17:26
Все новости Тюмень
Комику Диме Гаврилову назначили штраф в ₽30 тыс. за дискредитацию армииОбщество, 10:56
От шин до двигателей: «Талк лизинг» запустил новую услугу по арендеРБК+, 10:47 
Маткапитал на второго ребенка: как получить и на что можно потратитьНедвижимость, 10:45
Объем сбережений тюменцев в юанях превысил накопления в евроТюмень, 10:43 
Как устойчивое развитие задает тренды для российского бизнесаОтрасли, 10:39
Суд назвал причину признания экс-следователя Качура иноагентомОбщество, 10:37
СК возбудил уголовное дело после ЧП на съемках фильма «Василий Теркин»Общество, 10:34
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
«Ровные цифры для китайца»: как мы покупали красивый номер на машинуАвто, 10:33
«Ростелеком» — о появлении «цифровых кадров» и автоматизации процессовОтрасли, 10:22
Чемпион России среди юниоров в фигурном катании приостановил карьеруСпорт, 10:21
Жителя Севастополя приговорили к 21 году колонии за планирование терактаПолитика, 10:10
Журналистку Соколовскую объявили в розыск после ее отъезда в ЭстониюПолитика, 10:04
ФАС обязала МТС снизить тарифы и заплатить в бюджет 3 млрд руб.Бизнес, 10:02
Цена 1 кв. м в 100 ультрадорогих квартирах Москвы превысила ₽4,5 млнНедвижимость, 10:00