Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

«Дно в структуре сделок»: продажи вторички упали до рекордного уровня

Основатель компании «Этажи» в Тюмени назвал рекордным падение сделок с вторичкой
Основатель компании «Этажи» подвел итоги апреля
В 2023 году количество сделок упало до 2200 в месяц
В 2023 году количество сделок упало до 2200 в месяц (Фото: «Брусника»)

Ильдар Хусинов, основатель тюменской компании «Этажи», рассказал в своем telegram-канале об итогах апреля. По его словам, количество сделок на вторичном рынке упало до рекордного уровня.

Он отмечает: итоги месяца были вполне ожидаемы, и похожая динамика была в марте, но благодаря большему количеству рабочих дней итоговая выручка в России оказалась на 7% выше, чем в марте 2024 г., и на 6%, чем в апреле 2023 г.

«Просто какое-то дно в структуре сделок пробила вторичка, ее доля достигла рекордного низкого уровня, зато обратная ситуация с загородной недвижимостью. Отмечу очень разную динамику по городам, есть территории, которые жестко просели, есть те, где все продолжается как ни в чем не бывало! Зависит от множества факторов. То, что происходит с вторичкой, уже в третьем квартале 2024 г. будет ждать рынок новостроек. Вторичка после закручивания гаек по ставке села больше чем на 40%. От сегодняшних уровней, думаю, что-то похожее ждет рынок новостроек, мой прогноз — минус 20-25% от сегодняшних объемов в третьем квартале», — отметил бизнесмен.

Говоря об ипотеке, он подчеркнул, что итоги апреля еще официально не подведены, но, по его мнению, произошло сокращение примерено на 30%. Ильдар Хусаинов отметил, что рынок ипотеки «начал сдуваться как жевательная резинка».

Сокращение спроса на новостройки, по его прогнозу, приведет к уменьшению цен.

«Большими темпами растет объем предложения на рынке. Резкое сокращение спроса на новостройки и, наоборот, потребность застройщиков в продаже, уверен, сделают свое дело и цены на новостройки пойдут в минус», — считает Ильдар Хусаинов.

По этой причине, по его словам, продолжится развитие рынка загородной недвижимости, также уверенно будет расти коммерческая недвижимость.

В 2023 году вторичный рынок Тюмени показал снижение покупательской активности практически в 2,7 раза. Количество сделок упало до 2200 в месяц, что, по словам аналитиков, связано с изменением условий ипотечного кредитования.

ООО «Этажи» было учреждено в Тюмени в 2002 г. Владеют компанией в равных долях Елена Хусаинова и Ильдар Хусаинов. Основной вид деятельности — аренда интеллектуальной собственности. По данным СБИС, в 2023 г. «Этажи» получили выручку 670 млн руб., это на 276 млн руб. (на 70%) больше, чем в 2022 г. Прибыль увеличилась на 162%: в 2023 г. она составила 246 млн руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00 часов : 00 минут : 00 секунд
00 дней

Считаем дни
до Нового года

Реклама. ООО «БОРК Импорт»

Лента новостей
Курс евро на 21 декабря
EUR ЦБ: 106,54 (-1,41)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Курс доллара на 21 декабря
USD ЦБ: 102,34 (-1,08)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Все новости Тюмень
Как построить сквозную систему аналитики бизнесаРБК и СберАналитика, 09:02
Курс доллара в 2025 году: было ли «разминкой» ослабление рубля в 2024-омИнвестиции, 09:00
Минобороны отчиталось об уничтожении 42 украинских беспилотниковПолитика, 08:58
Почему в Китае набирают популярность отели для геймеровPro, 08:54
Песков рассказал о рабочем графике Путина в новогодние каникулыПолитика, 08:38
Что посетить в Тюмени на новогодних каникулах. Афиша мероприятийТюмень, 08:31 
По делу о вербовке в террористическую организацию задержали студента РУДНПолитика, 08:19
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
США по ошибке сбили свой истребитель над Красным моремПолитика, 08:16
Как выбрать швейцарский нож в сфере ИТРБК и Corpsoft24, 08:11
В ДР Конго 38 человек погибли и более 100 пропали после крушения паромаОбщество, 07:56
Усик не стал обсуждать судейство после победы над ФьюриСпорт, 07:22
Усик посвятил матери победу над ФьюриСпорт, 07:13
Над Ростовской областью за ночь сбили восемь дронов и ракетуПолитика, 07:10
СК возбудил дело после обнаружения пропавшего на Камчатке самолета Ан-2Общество, 06:51