Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Московские инвесторы подогрели спрос на тюменскую недвижимость

Доходность при вкладах в проекты может приносить до 50% годовых
. Количество обращений от иногородних, а в том числе и московских инвесторов увеличилось в разы
. Количество обращений от иногородних, а в том числе и московских инвесторов увеличилось в разы (Фото: Брусника)

В августе на фоне повышения ипотечных ставок в областной столице стало больше инвесторов из Москвы и Санкт-Петербурга. На это обратили внимание в отраслевых тг-каналах. Как выяснил РБК Тюмень, покупать инвестквартиры в регионе, и правда, стали чаще, однако тенденция пока не носит массовый характер.

Руководитель департамента новостроек АН «СОВА» Александра Клевцур подтвердила, что спрос на тюменскую недвижимость от московских клиентов в августе вырос в разы из-за того, что столичный рынок стал менее доходным, в то время как в Тюмени рынок продолжает расти.

«По информации специалистов нашего агентства спрос на инвестиции в новостройки и загородную недвижимость от московских клиентов увеличился. Данный скачок связан с тем, что квадратные метры в Москве и Подмосковье дешевеют. По некоторым источникам в Подмосковье падение цен составляет до 15%, а сами московские проекты, которые находятся в городе, не дают желаемой доходности. Ситуация в августе многое изменила, сейчас первостепенная задача у клиента — сохранить свои сбережения. Повышение ключевой ставки от ЦБ РФ подогрело рынок недвижимого имущества и увело его от естественных регуляторов цены. Могу сказать точно, что в Тюмени проекты растут. У нас город с очень высокой миграцией и естественно, что объекты хорошо покупаются и продаются. Количество обращений от иногородних, а в том числе и московских инвесторов увеличилось в разы», — прокомментировала эксперт.

Александра Клевцур также добавила, что если рост цены продолжится в том же темпе, каким он был до сегодняшнего дня, то доход может составит до 50% годовых.

«Естественно, что нужно знать, куда вкладывать свои сбережения. Не все застройщики стартуют с продажами новых объектов с люфтом цены. Есть примеры проектов с максимальной ценой на начальном этапе продаж. Соответственно роста быть не может, формируется отрицательная доходность. При желании инвестировать и сохранить свои сбережения необходимо обратиться к профессионалу в сфере недвижимого имущества, который объяснит вам все нюансы», — подчеркнула руководитель.

Руководитель центра недвижимости «Свое» Егор Фокин подтвердил, что несмотря на повышение ставок, тюменский рынок по-прежнему привлекателен, но эксперт не заметил появления столичных инвесторов.

«Тюменские инвестквартиры действительно сохраняют привлекательность. Тут какая логика — ставки повышаются, спрос снижается. Спрос снижается — снижается стоимость. Такая схема срабатывает не всегда, но ее можно привести в качестве примера. Если брать новостройки, то чаще всего их берут на этапе строительства — есть выбор среди ассортимента квартир. Инвестор ждет окончания строительства, чтобы продать квартиру как готовое жилье. Если процентная ставка, допустим, сейчас не привлекательна, то через год-два ситуация будет совсем другой. И процентная ставка будет снижена, так как сейчас это инструмент ЦБ по снижению роста инфляции. Через полгода, уверен, будет коррекция в сторону снижения. Ну, а на 15 сентября ожидаем новое повышение ставки», — пояснил Егор Фокин.

Ранее РБК Тюмень сообщал, что инвестировать в малогабаритное арендное жилье в областной столице стало невыгодно. В текущих условиях окупить квартиру при сдаче ее в найм можно лишь за 18,6 лет.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 июля
EUR ЦБ: 95,78 (+0,03)
Инвестиции, 15 июл, 17:49
Курс доллара на 16 июля
USD ЦБ: 87,81 (+0,07)
Инвестиции, 15 июл, 17:49
Все новости Тюмень
Завод в Курской области загорелся после атаки украинского дрона Политика, 00:49
США пообещали поддержать Украину, когда та пригласит Россию на переговоры Политика, 00:39
Испания отправила Украине десять отремонтированных танков Leopard Политика, 00:21
Москва заняла первое место в рейтинге городов по росту цен на новостройки Недвижимость, 00:01
Росавтодору указали на недостаточное сокращение замороженных проектов Бизнес, 00:00
Как звезды, политики и простые болельщики смотрели Евро-2024. Фотогалерея Спорт, 00:00
Эксперты допустили рост ключевой ставки до 20% в этом году Финансы, 00:00
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Байден после просьбы Трампа усилил охрану Кеннеди-младшего Политика, 15 июл, 23:55
Умер композитор Сергей Рудницкий Общество, 15 июл, 23:50
Машинам из Белоруссии запретят въезд в Латвию с 16 июля Политика, 15 июл, 23:47
Чем известен кандидат Трампа в вице-президенты и что он думает про Россию Политика, 15 июл, 23:33
Bloomberg узнал о планах Британии против российского «теневого флота» Политика, 15 июл, 23:30
NYP узнала, что покушавшийся на Трампа был «комично плох в стрельбе» Политика, 15 июл, 23:20
Под Волгоградом участник военной операции открыл стрельбу по детям Общество, 15 июл, 23:15