Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Недвижимость Тюмени ,  
0 

Набережная и парк: как вид из окна влияет на стоимость тюменских квартир

Красивый вид из окна до 50% увеличивает стоимость квартир в Тюмени
Красивый вид из окна прибавляет к стоимости от 5 до 50%
Фото: Владимир Жабриков / РИА URA.RU
Фото: Владимир Жабриков / РИА URA.RU

При выборе жилой недвижимости тюменцы, по словам экспертов отрасли, в первую очередь обращают внимание на расположение жилого комплекса, действующую или запланированную инфраструктуру, планировочные решения и стоимость. Вид из окна является приятным бонусом, а не решающим фактором при выборе квартиры, но он отражается на цене жилья и может прибавить к ней до 50%. Об этом РБК Тюмень рассказали представители рынка недвижимости.

Как вид из окна влияет на стоимость

Коммерческий директор строительной экосистемы «Звезда» Александр Токмаков подчеркивает: стоимость зависит не только от самого вида, а от ряда факторов.

«Если локация жилого комплекса позволяет разместить видовые квартиры, то застройщик проектирует максимально привлекательные планировочные решения, которые пользуются спросом, и дополняет их различными уникальными торговыми предложениями: панорамными окнами, террасой, увеличенной высотой потолков. В таких домах реализуют двухэтажные квартиры с мансардными окнами. В конечном счете именно это и влияет на конечную стоимость», — пояснил Александр Токмаков.

Начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург» Дмитрий Ефремов отмечает: в зависимости от класса жилья и локации объекта премия за красивый вид будет варьироваться от 5 до 50%, самый высокий показатель — в сегменте элитной недвижимости.

Разницу в стоимости на примере продемонстрировал руководитель дополнительного офиса агентства недвижимости «СОВА» Дмитрий Чащин. По его данным, в 2024 году в ЖК «Айвазовский» была продана квартира с видом на Туру за 11,5 млн руб., в то время как аналоги продавались за 10,8 млн руб. А в 2023 году в ЖК «Европейский берег» квартиры с видом на набережную стоили на 20-30% дороже.

«Исходя из практики нашей компании, запрос от потенциальных покупателей на видовые квартиры составляет не более 5-7% от общего количества обращений. Здесь важно понимать, что подразумевается именно видовые квартиры, а не просто, например, солнечная сторона или отсутствие дома напротив», — отметил Александр Токмаков.

По словам руководителя дополнительного офиса агентства недвижимости «СОВА» Дмитрия Чащина, спросом пользуются квартиры с прямой панорамой на Туру.

«Высокий этаж, большие окна и красивый вид — гарантия того, что «завтра» напротив не вырастет очередная многоэтажка. Если же ваши окна смотрят в окна соседу, в стену, на шумные дороги или свалки — все это затруднит продажу», — рассказал эксперт.

Разница в стоимости одинаковых квартир на разных этажах может достигать 20%. Самые дорогие квартиры, как правило, на этажах с пятого по одиннадцатый, если говорить о 16-этажных домах. Однако нужно учитывать, что сейчас очень много домов выше 20 этажей, и в них самые дорогие квартиры бывают именно на последних этажах, так как они видовые.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июня
EUR ЦБ: 93,3 (-2,09)
Инвестиции, 18 июн, 17:26
Курс доллара на 19 июня
USD ЦБ: 87,04 (-2,01)
Инвестиции, 18 июн, 17:26
Все новости Тюмень
США объяснили, почему «саммит мира» не стал мирными переговорами Политика, 02:48
Гарвардский экономист оценил восстановление рынков от «матери потрясений» Экономика, 02:31
Небензя обвинил ООН в нарушении устава за участие в саммите в Швейцарии Политика, 01:53
В НАТО предложили Китаю выбрать между Россией и Европой Политика, 01:43
Армения и Турция договорились уладить отношения Политика, 01:42
Первая страна Евросоюза начала добычу урана Бизнес, 01:08
МИД заявил, что Украина никогда не будет членом НАТО Политика, 00:54
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Антонов назвал конфискацию российских активов «грабежом среди бела дня» Политика, 00:22
Канада ввела новые санкции из-за смерти Навального Политика, 00:14
Греческое судно затонуло после ударов хуситов Политика, 00:14
Генерал МВД раскрыл методы борьбы с поджигателями релейных шкафов Общество, 00:00
Путь Роналду к рекордам на Евро. Фотогалерея Спорт, 00:00
Банки начали останавливать прием заявок на льготную ипотеку Финансы, 00:00
Волевая победа Португалии и поражение Грузии. Что произошло на Евро Спорт, 18 июн, 23:58