Дачи на Салаирском тракте подорожали на 10%
В Тюмени с начала года по конец ноября 2025-го на 10% подорожали дачи на Салаирском тракте. Об этом РБК Тюмень сообщил Максим Емельянов, руководитель филиала компании «Этажи» на ул. Кармацкого.
По его словам, в этой локации цены на дачи, расположенные на участках с коммуникациями, поднялись с 2,7 млн до 3 млн руб., на дачи без удобств — с 1,4 млн до 1,6-1,8 млн руб. Всего в областной столице на продажу выставлено более 1,7 тыс. объектов.
Как рассказал РБК Тюмень экономист Mупегну Нзусси Кевин Грас, доцент кафедры экономики Мелитопольского государственного университета, рост цен неравномерен и обусловлен несколькими факторами. Наиболее значимым драйвером стало продолжение строительства и запуск новых этапов масштабных проектов — трассы Тюмень — Нижняя Тавда и автодороги на Рощино. Участки в зонах прямой доступности этих магистралей показали рост стоимости до 15-20%, так как они кардинально сокращают время пути из города. Также сыграли роль расширение банками программ на загородное жилье и увеличение цен на строительные материалы и услуги подрядчиков.
«В то время как хорошие объекты растут в цене, сегмент старых дач на неудобных участках демонстрирует стагнацию или даже снижение стоимости, так как спрос сместился в сторону комфорта и качества», — пояснил эксперт.
Что касается предложения, то оно, как отмечает Mупегну Нзусси Кевин Грас, с начала года сократилось на 10-15%. Это связано с двумя факторами: распродажей наиболее ликвидных объектов в пик сезона и консервацией неликвидных предложений — продавцы старых дач по завышенным ценам, не видя спроса, все чаще предпочитают не продавать, а снимать объявления.
Объем просмотров объявлений и запросов остался на уровне 2024 года. Однако он стал более избирательным.
«Покупатели целенаправленно ищут объекты с потенциалом для комфортного проживания: хорошая дорога, газ или возможность его подведения, качественный дом. Спрос на «голую» землю без коммуникаций в неудобной локации практически исчез», — подчеркнул эксперт.
В Тюменской области летом 2025 года в сравнении с аналогичным периодом 2024-го упали продажи дач. Основной причиной стала высокая процентная ставка. Стоимость объектов, которые не предусматривают круглогодичного проживания, в июле 2025 года составляла от 1,5 млн до 3 млн руб. На цену влияют площадь и ухоженность участка, состояние дома, СНТ, удаленность от города и тракта.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
