Ценовой разрыв между вторичным и первичным жильем в Тюмени превысил 20%
Ценовой разрыв между квадратным метром вторичного и первичного жилья в Тюмени достиг 23% (28,9 тыс. руб.). Об этом сообщили аналитики портала «Мир Квартир».
Средняя стоимость квадратного метра «вторички» в областной столице составила 124,5 тыс. руб., а новостроек — 153,4 тыс. руб. Самый большой разрыв в цене зафиксирован в Астрахани (99%), Череповце (49,9%), Новокузнецке (48%), Челябинске (45,7%) и Нижнем Тагиле (44,8%), а наименьший — в Ставрополе (3,2%), Калининграде (3,2%), Симферополе (4,6%), Владимире (4,9%) и Улан-Удэ (7,1%). В среднем по России квадратный метр в новостройках дороже, чем на вторичном рынке, на 22,4% (148,5 тыс. руб. против 121,3 тыс. руб.).
«Разгон стоимости новостроек начался в 2020 году с введением широкой программы льготной ипотеки. Еще в 2019 году «вторичка» стоила немного больше строящегося жилья, но уже в середине 2020 года метр новостроек оценивался дороже нее на 3,5%, в 2021 году — на 5,1%, в 2022-м — на 16,7%, в 2023-м — на 12,9%, в 2024-м — на 18%. Сейчас уже все привыкли, что объекты в новых ЖК намного дороже, чем на регулярном рынке, и не факт, что это положение дел теперь когда-либо изменится», — рассказал генеральный директор портала Павел Луценко.
В июле 2025 года стоимость вторичной недвижимости начала снижаться — на 1,4% в сравнении с июнем. По этому показателю областная столица заняла второе место в рейтинге из 10 городов с самым подешевевшим жильем. По словам руководителя «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максима Русакова, это связано с сезонным затишьем на рынке, ростом предложения в ряде сегментов и высокой базой предыдущих месяцев. При этом стоимость квадратного метра жилья новостроек продолжала расти: в конце мая она увеличилась на 10% в сравнении с началом месяца.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
