Недвижимость Тюмени⁠, 27 авг 2025, 13:08

У тюменских застройщиков упала распроданность квартир

Распроданность тюменских новостроек опустилась ниже нормы

Фото: Илья Московец / РИА URA.RU

К концу июля 2025 года распроданность квартир в новостройках Тюмени опустилась ниже нормы на 5%. Об этом РБК Тюмень сообщила глава экспертного центра «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.

Эксперт отмечает: при текущей средней готовности проектов в 55% распроданность квартир в них составила 34%, тогда как норма — 39%. Ксения Чернецкая подчеркнула, что в последнее время необходимый процент реализации квартир к моменту сдачи объектов был скорректирован из-за слабых результатов продаж на первичном рынке. Так, годом ранее нормой были 80-85%, а сейчас — около 70%.

«Даже с учетом поправки на рыночный фон, темпы реализации новостроек в Тюмени свидетельствуют о сложностях с продажами строящихся объектов. Интересно, что доля сделок по договорам ДКП в общей структуре продаж на первичном рынке недвижимости Тюмени — довольно большая, около 19%. Среди остальных городов показатель средней распроданности отстает в Челябинске (на 8%) и Новосибирске (на 3%). А в Перми и Екатеринбурге, наоборот, распроданность к концу июля 2025 года оказалась выше нормы на 1%», — рассказала Ксения Чернецкая.

В первом квартале 2025 года тюменские девелоперы реализовали на 17,8% меньше квартир, чем в аналогичном периоде прошлого года. Всего было продано 3,4 тыс. новостроек. Однако, несмотря на снижение объемов продаж, цены продолжают расти. Так, во второй половине мая средняя цена квадратного метра первичного жилья выросла на 10% в сравнении с первой, достигнув 157,1 тыс. руб. Рост был обусловлен как высокими темпами застройки и расширением инфраструктуры, так и инвестиционной привлекательностью города.