В Тюмени сократилась доля продаж квартир комфорт-класса в рассрочку
К концу 2025 года в Тюмени сократилась доля продаж новостроек в ЖК комфорт-класса в рассрочку. Об этом РБК Тюмень сообщили аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».
По их данным, если в 2024 году доля таких сделок достигала 45–65%, то к ноябрю 2025 года показатель сократился до 20–30%. По словам авторов исследования, часть покупателей переориентировалась на ипотечные программы, прежде всего на льготную семейную ипотеку.
Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», отметила, что 70% тех, кто выбирал рассрочку, после ее окончания готовы перейти на ипотечные программы, оставшиеся 30% имеют стабильный доход и большой первоначальный взнос, чаще всего это инвесторы.
«Программы рассрочек с возможностью минимизации ежемесячного платежа стали временной мерой, которая помогла поддержать девелоперам продажи. Все-таки ипотека остается основным способом оплаты для большинства потребителей», — отметила эксперт.
По словам сертифицированного аналитика-консультанта рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов Светланы Молодкиной, главным фактором тенденции стало то, что застройщики стали осторожнее относиться к рассрочкам и внимательнее оценивать заемщиков.
Михаил Худадян, руководитель блока финансовых продуктов и партнерских продаж девелоперской компании «Север», считает, что сокращение доли рассрочек — это не столько отказ покупателей от инструмента, сколько индикатор предельной финансовой нагрузки. Он подчеркивает: при текущем уровне цен ключевым фактором остается не размер первоначального взноса, а возможность обслуживать ежемесячный платеж.
В конце 2024 года количество сделок по покупке квартир в рассрочку достигало 24,8%. В начале 2025-го она была популярным инструментом: у некоторых застройщиков доля таких сделок достигала 40-60% от всех продаж. Однако уже тогда участники рынка говорили о рисках этого инструмента: из-за него выросло количество импульсивных покупок, итогом которых становилось расторжение договора.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
