Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
302 

В Тюмени возник тренд на приобретение загородной недвижимости зимой

Пик покупок загородной недвижимости в Тюмени сместился на зиму
Одной из причин стал рост количества инвесторов
Зимой владельцы загородной недвижимости охотнее идут на торг
Зимой владельцы загородной недвижимости охотнее идут на торг (Фото: Владимир Жабриков / РИА URA.RU)

Пик покупок загородной недвижимости в Тюменской области, который еще несколько лет назад традиционно приходился на лето, сместился на зиму. Об этом РБК Тюмень сообщила специалист по недвижимости, бизнес-партнер агентства «Этажи» Елена Ситникова.

Эксперт отмечает: первым фактором именно зимнего приобретения загородного жилья стало инвестирование. По словам Елены Ситниковой, к концу года у многих тюменцев высвобождаются денежные средства, которые они стремятся во что-то вложить, в том числе в недвижимость.

Во-вторых, зимой становятся видны все проблемы как локации, так и самого участка.

«Я часто говорю клиентам, что участок лучше смотреть именно зимой. Почему? Потому что зима — это самый тяжелый период в плане дорог: сразу можно увидеть, хорошо ли их чистят. Мы приезжаем, допустим, в какую-то конкретную локацию, видим, что дороги почищены, техника работает — ставим плюс. Также я советую всегда участки смотреть как в дневное время, так и в вечернее. Если мы приезжаем вечером и улицы освещены — тоже плюс. Поэтому зимой советую, помимо цены, смотреть земельные участки с точки зрения комфортности, потому что зимний период в Тюмени, к сожалению, длится большую часть времени», — пояснила Елена Ситникова.

В-третьих, зимой меняется и стоимость объекта. Некоторые продавцы беспокоятся, что зимой загородная недвижимость продается хуже, поэтому, выставляя объект на продажу, они более лояльны к торгу. Елена Ситникова подчеркивает: разница в цене зимой и летом может быть двукратной.

По словам экспертов сферы недвижимости, в 2024 году активность покупателей вразрез сезонности может усилить снижение ключевой ставки, которое прогнозируется ближе к концу года.

Уже в начале марта спрос на загородные дома в Тюменской области превысил предложение. Руководитель отдела загородной недвижимости агентства «Этажи» Илья Сауков рассказал, что такая ситуация сложилась из-за предстоящего высокого сезона, поскольку цены продолжают увеличиваться. Эксперт отметил, что уже сейчас возведение дома при помощи сельской ипотеки под 3% годовых выгоднее, чем приобретение квартиры в городе под 16-17% годовых. А о том, что тюменцы стали чаще покупать загородное жилье с целью инвестирования, также рассказали участники организованного РБК Тюмень круглого стола «Загородный рынок и новые вызовы», который состоялся в рамках выставки «Загород Экспо».

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Тюмень
Болгария заявила, что отказалась от «ошибки» и не продаст Киеву реакторыПолитика, 18:31
На ВДНХ установят домики для пчел и божьих коровокГород, 18:29
Флаги и вымпел футбольного ЦСКА отправили в космосСпорт, 18:23
SCMP рассказала о волне внезапных смертей ученых в области ИИ в КитаеПолитика, 18:23
В школе около Варшавы потеряли сознание 24 ребенкаОбщество, 18:23
Во Франции за одну ночь обстреляли тюрьмы в семи городахПолитика, 18:19
Трамп усомнился в компетенции ЗеленскогоПолитика, 18:18
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Следствие по делу о взятке замгубернатору Вахрина приостановленоТюмень, 18:17 
Ученый рассказал о вероятности увидеть северное сияние в МосквеГород, 18:16
ПСБ стал участником новой программы льготного кредитования МСППресс-релиз, 18:16
Курс евро на 16 апреля
EUR ЦБ: 93,68 (-0,48)
Инвестиции, 18:16
Курс доллара на 16 апреля
USD ЦБ: 82,3 (-0,47)
Инвестиции, 18:16
В Мали закрыли офис канадской Barrick Gold за неуплату налоговПолитика, 18:10
В правительстве ожидают 48 млн туристических поездок летом 2025 годаОбщество, 18:07
Рубль превзошел золото по доходности и стал лучшей валютой 2025 годаИнвестиции, 18:00
Путин назвал недопустимыми дополнительные комиссии банков по ипотекеЭкономика, 17:58